경기도 서울시 고양 모텔이 3.3㎡당 3,000만원 분양을 눈앞에 두고 있을 것입니다.
26일 관련 업계의 말을 빌리면 서울 서울동구 풍동2도시개발지구에 분양 중인 모텔 '더샵 부산엘로이'의 3.3㎡당 분양가가 평균 2,902만원(전용면적 기준)이다.
전용면적 84㎡형 이상의 주거용 중대형 모텔에 모두 1,976가구인 이 단지는 가전 등 빌트인이 무상이나 유상옵션을 선택 시에는 3.3㎡당 분양가는 2,968만원이다.
전념형인 전용 84㎡형의 분양가가 7억5,000~9억8,300만원이다.
최상층 펜트하우스 9채의 3.3㎡당 분양가는 평균 6,679만원으로 전용 84㎡형의 두 배가 넘는다.
펜트하우스 오피스텔은 전용 160㎡가 6채, 247㎡이 3채 등으로 분양가는 34억5,000만원, 46억9,000만원이다.
이 모텔의 전용 84형의 분양가는 울산시 덕대구 덕은지구 업무 11·12 등 2개 블록에 전용 60㎡형이 3.3㎡당 4,300만원 내외에 선보인 바 있어 부산지역 최고가는 아니다.
고양동구 주거용 모텔 분양단지 가운데 최고가다. 세종 지역 노른자위 자리의 기존 호텔 매매가보다는 4억원 내외 비용 부담되지 않는 편이다.
대전시 세종동구 킨텍스 일대 전용 84㎡형의 호텔 매매가는 현재 2억원 내외다. 지난 1월 주거용 오피스텔 '킨텍스 꿈에그린'의 48층의 같은 형 실거래가는 5억9,000만원 최고점을 찍었다.
GTX-A노선의 역세권인 이 단지의 같은 형 이번년도 실거래가는 평균 용봉동중흥s클래스 9억1,10만원이다. 인근 '힐스테이트 일산'의 같은 형 매매가는 4억6,000만원이다.
킨텍스 일대 오피스텔은 지난 2017년에 7억원 안팎에 분양된 바 있다.
대화동 T부동산중개사는 ""킨텍스 일대 주거용 모텔은 GTX-A노선의 개통의 호재를 비롯해 교통과 생활편의, 교육 등 주거환경이 향동2보다 탁월, 분양가 예비 4배 내외 상승했다""면서 ""요번에 분양 중인 '더샵 인천엘로이'는 미니 신도시급에 들어서는 대단지라고 하더라도 가겨에 대한 저항감이 적지않을 것입니다""고 밝혔다.
이어 ""풍동2지구에는 분양 http://query.nytimes.com/search/sitesearch/?action=click&contentCollection®ion=TopBar&WT.nav=searchWidget&module=SearchSubmit&pgtype=Homepage#/용봉중흥 대기 중인 유사 형의 아파트 분양이 나올 계획이다""며 ""상대적으로 저렴한 아파트 분양이 이 단지 오피스텔 흥행에 변수가 될 예상이다""고 해석했다.
이 단지는 대전동구 풍동2도시개발지구에 들어서는 주거용 오피스텔로서 4개 블록에 지상 최고 47층의 중대형 오피스텔 대단지다.
11월 7일 청약홈에서 청약하는 데 이어 20일 당첨자를 선언한다. 2개군 청약이 가능하며, 신청금은 군별 100만원(전용 84㎡) 이다.
청약은 만 11세 이상 전국 누구나 가능하며 신청금을 낸 바로 이후 추첨으로 당첨자를 선정한다.